Жилья на полуострове Крым пользуется огромной популярностью. Это связано с благоприятными климатическими, социальными и экономическими условиями для жизни, отдыха и заработка. Наиболее популярными являются квартиры и апартаменты у моря, которые...
Жилья на полуострове Крым пользуется огромной популярностью. Это связано с благоприятными климатическими, социальными и экономическими условиями для жизни, отдыха и заработка. Наиболее популярными являются квартиры и апартаменты у моря, которые гарантируют отличный отдых в теплое время года, а также возможность заработка на аренде жилья. В Крыму строительство новых жилых комплексов практически не происходит, поэтому наиболее выгодным решением является покупка вторичной недвижимости. Недорогая вторичная недвижимость является выгодной инвестицией. Но что собой представляет вторичная недвижимость и какие особенности ее покупки?
Преимущества покупки вторичной недвижимости
Покупка квартир в новостройках позволяет получить жилья с современной планировкой и новыми коммуникациями. Однако приобретения жилья на вторичном рынке также обладает рядом преимуществ:
- Готовое жилье. Квартиры в новостройках чаще всего продаются с голыми стенами и необходимостью вкладывать много времени и денег в ремонт. Вторичная недвижимость чаще не требует серьезного вложения. Часто такие квартиры продаются уже с капитальным ремонтом и даже встроенной мебелью. Первичная недвижимость хороша для тех, кто хочет вкладывать деньги в перспективу и пользоваться жилья позже, а вторичная – для тех, кто уже сейчас хочет жить в квартире или зарабатывать на ее аренде.
- Доступная стоимость. Жилья на вторичном рынке стоит дешевле. При этом качество жилья не уступает и точно будут отсутствовать проблемы в эксплуатации, которые могут обнаружиться в первые годы.
- Широкий ассортимент. На первичном рынке жилья не так и много. Вторичная недвижимость представлена более широким ассортиментом, поэтому можно без проблем купить жилье в любом районе, различной площади и стоимости.
Возможность оценить инфраструктуру. Это касается не только удобство придомовой территории, но и наличие возле дома необходимой инфраструктуры. Также можно поговорить с потенциальными соседями, расспросив о качестве отопления, удобство проживания и других особенностях квартиры.
К тому же при оформлении вторичной недвижимости в ипотеку процентная ставка по кредиту будет ниже. 
Особенности покупки вторичной недвижимости
Покупку квартиры на вторичном рынке лучше всего доверить профессионалам. При самостоятельном поиске, выборе и оформлении жилья на вторичном рынке могут возникнуть сложности. Описания на сайтах часто не соответствует действительности. К тому же покупка такой недвижимости может иметь подводные камни. Тонкости самостоятельной покупки вторичной недвижимости:
- Юридическая история. Жилья не должно находится под арестом, выступать в качестве залога или участвовать как имущество для раздела в суде. Это может привести к тому, что сделку могут признать недействительной. Чтобы подтвердить юридическую чистоту квартиры, рекомендуется обратиться в паспортный стол или заказать выписку из ЕГРН.
- Состояние квартиры. Жилье в новом доме, как правило, продается без ремонта. К тому же часто продажа осуществляется на том этапе, когда дом еще не построен. Состояния вторичной недвижимости оценить легче. Для этого нужно не самостоятельно посетить квартиру и внимательно изучить ее. Проверить на наличие плесени в ванной и на кухне, оценить состояние проводки, труб и других коммуникаций. Также необходимо проверить законность перепланировки, сравнив реальное расположение стен с тем, что имеется в плане.
- Стоимость. Цена на квартиру на вторичном рынке зависит от многих факторов. В первую очередь это количество комнат, общая площадь жилья, состояние, год постройки, наличие счетчиков, мебели и ремонта. Указанную стоимость следует сравнить с ценой на аналогичное жилье в городе.
- Соседи. В современном мире к тому, какие именно соседи проживают на одной лестничной клетке или этажом выше уделяется недостаточное внимание. Но это до тех пор, пока ряд не поселилась семьи с тремя маленькими детьми или человек, злоупотребляющий алкоголем и собирающим у себя сомнительные компании. Узнать о
При покупке вторичного жилья можно столкнуться с мошенническими схемами. Поэтому лучше всего обратиться к специалистам, которые точно знают, на что именно нужно обращать внимание при выборе квартиры и оформлении сделки купли-продажи.
