Ипотека в Крыму 2024

Ипотека в Крыму 2024

Ипотека в Крыму В этой статье рассмотрим требования и условия ипотеки в Крыму, а также разберем специальное условия Сбербанка, первоначальный взнос на примере РНКБ ипотека в Крыму. Как можно взять...

Ипотека в Крыму

В этой статье рассмотрим требования и условия ипотеки в Крыму, а также разберем специальное условия Сбербанка, первоначальный взнос на примере РНКБ ипотека в Крыму. Как можно взять ипотеку общие требования. Ипотека для IT-сектора.

Что такое ипотека?

В буквальном смысле это — залог недвижимости. Вы одалживаете у банка деньги, чтобы купить квартиру или дом, а банк берет их в залог – как гарантию возврата заемных средств. «В народе» ипотекой принято называть займ на покупку жилья. Значит, ипотека – это крупный целевой займ на приобретение недвижимости.

На территории полуострова функционирует несколько финансовых организаций, однако возможность ипотечного кредитования есть лишь в некоторых из них: РНКБ, Банк Россия, Генбанк. Постепенно открывает свои офисы Сбербанк (ипотечный отдел пока находится только в г. Севастополе). Процентная ставка на разные объекты недвижимости отличается. Например, по новостройкам-ниже, чем на вторичное жилье, и может разниться от 5 до 12% годовых.

Разберемся, кому дают ипотеку. Общие требования к заемщику:

— граждане России старше 21 года, но не достигшие пенсионного возраста;

— с трудовым стажем от 3 месяцев;

— со стабильным доходом;

— с положительной кредитной историей.

Кредитные организации могут уточнять и дополнять «портрет» заемщика.

 

Требования к жилплощади, т.е. к предмету залога, у банков также могут немного различаться, но чаще всего недвижимость должна быть:

— жилой, в хорошем состоянии (не ветхая, не под снос и не на этапе расселения) и на территории России;

— с узаконенной перепланировкой (если она была);

— без обременений (не в залоге у другого банка, не под арестом);

— с межеванием (в документах должны быть четко определены границы участка), если вы покупаете землю (с домом или без).

 

В Республике Крым действует специальная государственная программа «Ипотека молодой семье».

Согласно ее условиям, государство выплачивает часть от рыночной стоимости объекта недвижимости: семьям с детьми – 35%, без детей – 30%. В программе могут принять участие супружеские пары, в которых один или оба супруга моложе 35 лет, а также одинокий родитель (мать или отец) моложе 35 лет. Для получения льгот молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении.

Специальные условия для жителей г. Херсона -2 %

Например, у Сбербанка предусмотрена ипотечная программа по Жилищному Херсонскому сертификату (по Постановлению № 1876 от 21.10.2022 г.) на покупку готового жилься по договору купли-продажи: квартиры или дома с участком, но купить жилье можно только у юр. лица или ИП.

Ипотека для IT-сектора.

Не стоит забывать, что в сложившейся экономической ситуации государство запустило льготную ипотеку для IT специалистов по ставке до 5% годовых. Стать участником программы может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий и аккредитована Минцифрой России. При этом необходимо работать в такой компании не менее 3 месяцев.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Наличие первоначального взноса является обязательным условием всех ипотечных кредитов. Например, минимальный размер первого взноса в банке РНКБ – 10%. В некоторых банках для оплаты первоначального взноса допускается использование материнского капитала.

Что меняется при военном положении?

При введении военного положения государство может ввести новые правила работы финансового сектора, временные ограничения экономической деятельности и т.п. (более подробно об ограничениях написано в федеральном законе «О военном положении»).

Кредитные договоры сохраняют свои условия и действие, однако и здесь государство приходит на помощь и объявляет кредитные каникулы для участников СВО.
Воспользоваться льготой могут граждане, оформившие кредиты до призыва на военную службу, а также те, кто находится у них на иждивении.

Оставьте ваш номер
и я перезвоню в течение 20 минут
Специалист по продаже недвижимости
Специалист по продаже недвижимости
Подберем недвижимость за один звонок
Ипотека, сертификаты, льготные ставки

Читайте далее

Заказать звонок

Работаем

+7 (978) 88-77-123
г. Алушта, ул. Ленина, 27Б, 2 этаж
Обратный звонок

в Крыму

Спасибо

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Закрыть

Выберите удобный способ связи

+7 (978) 88-77-123

Выберите удобный способ связи

+7 (978) 88-77-123