Как купить двухкомнатную квартиру? Вторичка в Ялте на выгодных условиях.

Агентство недвижимости в Алуште и Ялте

Выгодная покупка требует пристального изучения рынка, технического состояния объектов и грамотного проведения торгов. Как проводить поиск недорогих квартир В Ялте не бывает дешевого жилья. Если хочется сэкономить, придется забыть об...

Выгодная покупка требует пристального изучения рынка, технического состояния объектов и грамотного проведения торгов.

Как проводить поиск недорогих квартир

В Ялте не бывает дешевого жилья. Если хочется сэкономить, придется забыть об объектах у моря, в центре, в исторических местах, предложениях для VIP-клиентов, недвижимости с евроремонтом.

Наиболее выгодными по цене бывают объекты:

  • которые продаются за долги;
  • жилье в ветхих домах, пригороде, спальных районах;
  • недвижимость без ремонта;
  • объекты на первых и последних этажах;
  • жилье без балкона;
  • имущество от собственников, планирующих срочный переезд.

Такая недвижимость выставляется, как правило, по стоимости ниже рыночной за квадратный метр, чем более благополучные и комфортабельные варианты в отдельном районе Ялты.

Если хочется купить двушку с ремонтом, балконом и другими преимуществами, надежда на выгодную сделку тоже есть. Для приобретения хорошей недвижимости по недорогой цене нужно получить скидку от продавца.

Как снизить стоимость жилья при проведении торгов

Перед переговорами необходимо тщательно изучить техническое состояние объекта и инфраструктуру в районе. В сборе информации о недвижимости могут помочь жильцы дома. Чтобы снизить цены, нужно собрать аргументы — это недостатки недвижимости и района.

Когда можно смело просить скидку на квартиру:

  • Дом расположен возле шумной трассы, кладбища, пивной, кафе с громкой музыкой.
  • Окна вторички выходят на оживленную магистраль или темную сторону.
  • На объекте выполнена неузаконенная перепланировка, занят технический этаж.
  • В квартире старая проводка, окна, двери, радиаторы. Все коммуникации надо менять.
  • Планировка имеет существенные недостатки, например, проходную комнату.
  • Возле дома нет парковки, а двор захламлен.
  • К двухкомнатной на верхних этажах не ходит лифт, он часто ломается или не работает совсем.
  • Рядом живут шумные соседи.
  • В подъезде есть курилка.
  • Недвижимость несколько раз продавалась за три последних года.
  • На объекте прописаны посторонние люди.

Для проведения грамотных торгов лучше воспользоваться помощью опытного риелтора. Агент сможет грамотно оценить техническое состояние квартиры и договориться о скидке на жилье.

Как понять, насколько выгодна цена недвижимости

Рыночная стоимость квартиры считается по ставке за квадратный метр. Цена во многом зависит от планировки, общей площади, состояния дома, расположения.

Чтобы оценить квартиру, можно посмотреть стоимость похожих вариантов в продаже. Если недвижимость типовая, это сделать несложно. Труднее определить стоимость объекта с эксклюзивным ремонтом, VIP-планировкой.

Составить общее представление о состоянии рынка и ценах помогут предложения продавцов в печатных изданиях и на онлайн-досках. Не все объявления бывают действующими и реальными. Предложения с подозрительно низкой стоимостью нужно прозванивать и проверять.

Для точной оценки вторички лучше воспользоваться услугами опытного риелтора.

Как дополнительно сэкономить при покупке недвижимости

Кроме прямой скидки, при приобретении жилья можно получить отложенную выгоду. Речь идет о бонусах имущества, которые дают не сиюминутный доход, а экономию впоследствии.

Какие особенности недвижимости позволяют получить отложенную выгоду:

  • Газовый котел. Оборудование дает возможность сэкономить на коммунальных платежах.
  • Встроенная мебель и бытовая техника, которые оставляет бывший собственник. Позволяют сократить расходы на благоустройство жилья.
  • Хороший косметический ремонт обычно не приводит к значительному повышению цены недвижимости при продаже. Причина этого в том, что покупатели предпочитают переделывать отделку под себя. Но, если нового собственника устраивает ремонт, зачем тратить лишние деньги на обустройство жилплощади.
  • Своя парковка в доме. Преимущество позволит сэкономить на платных стоянках Ялты или покупке гаража.

Достоинством квартиры можно считать закрытую охраняемую территорию. Высокий уровень безопасности не даст финансовой прибыли, но позволит сохранить имущество от краж.

Заключение

При желании в Ялте можно купить двухкомнатную квартиру на выгодных условиях. Для этого придется внимательно изучить рынок, познакомиться с недостатками и бонусами объекта, научиться торговаться или воспользоваться услугами риелтора.

Поделиться

Читайте далее

Заказать звонок
Записаться на просмотр
Записаться на просмотр
Отправить резюме
Вы наш клиент? Оставьте свой отзыв о нашей работе:

Выберете удобный способ связи

+7 (978) 664-94-09
Спасибо

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Закрыть
Предложить свою цену