Как найти хороший частный дом в Крыму

Агентство недвижимости в Алуште и Ялте

Многие мечтают иметь собственный дом у моря, где можно отдохнуть летом с семьей или сдавать в аренду, выгодно инвестируя свободные средства. Для россиян привлекательной зоной для покупки частного дома становится...

Многие мечтают иметь собственный дом у моря, где можно отдохнуть летом с семьей или сдавать в аренду, выгодно инвестируя свободные средства. Для россиян привлекательной зоной для покупки частного дома становится Крым.
Крым – один из крупных регионов России, где проживает более 2,4 миллионов человек. В последние годы наблюдается резкий рост спроса на недвижимость в Евпатории, в Ялте, Феодосии, Алуште и на Саках. Количество постоянно проживающих людей немного.


Многие приобретают недвижимость для сезонного отдыха или для сдачи в аренду. Оба варианта считаются перспективным вложением денег, так как в течение последних 2-3 лет наблюдается рост внутреннего туристического потока. Туристы посещают Крым почти весь год. Летом здесь актуален пляжный отдых, зимой приезжают за горнолыжным отдыхом.
Недвижимость в частном секторе состоит из домов и вилл. С коммуникациями и транспортной развязкой проблем нет. Открытие Крымского моста подняло регион на новый уровень развития.
Стабильно высокий спрос наблюдается на Солнечное и Южное побережье, а также на горные районы Крыма. Большинство покупателей предпочитает выбрать недвижимость в следующих районах:

  • Алушта и его горные поселки;
  • Утес;
  • Партенит;
  • Большая Ялта;
  • Малореченское;
  • Симеиз;
  • Алупка;
  • Гурфуз и т.д.

В этих районах предлагается недвижимость на любой вкус. Здесь можно найти роскошные виллы с приличной территорией и бассейном или простую дачу для семейного отдыха.
Южная часть Крыма – горная местность. Здесь свободных участков остается все меньше. Край заполнен современными стройками. В западной части степное пространство. Стоимость недвижимости здесь на порядок ниже. Здесь можно найти свободные участки на покупку.

Районы и их особенности

Горные районы выбирают те, кто переезжает в Крым для восстановления здоровья. Чистый горный воздух и привлекательные пейзажи способствуют качественному отдыху. Южное побережье отличается следующими преимуществами:

  • Густая хвойная растительность;
  • Горная местность;
  • Множество исторических памятников расположено в Южном побережье;
  • Недвижимость на разные предпочтения;
  • Высокий спрос на дома и участки.

Есть и объективные недостатки: пляжная территория небольшая. В пик туристического сезона бывает сложно найти свободное место. Также многих может огорчить высокие цены на недвижимость.
Более доступные цены на недвижимость наблюдаются в Восточном побережье. Дома, коттеджи и виллы в Феодосии, Алуште, Судаке и в Новом свете вполне соответствуют ожиданиям приезжих покупателей. Преимущества этих регионов в следующем:

  • Близкое расположение к Крымскому мосту;
  • Доступная цена;
  • Просторные пляжные зоны;
  • Мягкий климат.

Из сравнительных недостатков можно отметить недоступность горных пейзажей и небольшое количество достопримечательностей.
Для собственного проживания и для сезонного семейного отдыха предпочтительно Западное побережье. В этом районе туристов мало. В Евпатории расположены «Крымские Мальдивы», где построены современные виллы с доступными ценами. Здесь можно найти большие дома с бассейном и придомовой территорией за относительно доступную стоимость.

Плюсы Западного побережья:

  • Близкое расположение к Севастополю;
  • Широкие пляжные зоны;
  • Исторические города в шаговой доступности;
  • Пологий спуск на море;
  • Приемлемые цены на недвижимость.

Из минусов можно отметить отдаленность от Крымского моста и недоступность горных пейзажей. Также здесь менее развитая инфраструктура. В целом, привлекательным для туристического потока считается Южное побережье. В этот край туристический поток почти непрерывный.

Критерии выбора

Если недвижимость приобретается для сдачи в аренду, то необходимо обращать внимание на следующие параметры:

  • Расстояние от моря. Предпочтительно выбрать дом, расположенный не более 3 км. от моря;
  • Наличие автостоянки поблизости или место для авто у самого дома. Однако это не принципиальный критерий. В последние годы все больше туристов приезжает на собственном автомобиле;
  • Инфраструктура района. Туристы предпочитают дома, расположенные недалеко от развлекательных заведений, кафе и магазинов.

Если дом приобретается для собственного проживания, то целесообразно обращать внимание на наличие поблизости стадионов, школ, детских садов и магазинов.

Полезные советы при выборе дома

При покупке дома покупатели в среднем просматривают 12-20 вариантов, прежде чем выберут один вариант. Дополнительно рекомендуется обращать внимание на следующие моменты:

  • Проверка документов на недвижимость. Это можно сделать самостоятельно или через нотариуса. Если объект продается через посредников, то ответственность за проверку они берут на себя;
  • Следует внимательно ознакомиться с инфраструктурой: близость к морю, состояние дорог, наличие магазинов и т.д.;
  • Приобретая недвижимость в Крыму, допустимо торговаться с владельцем или с риэлтором;
  • Если выбор сделан, то рекомендуется оформить договор о задатке. На его основе владельцу передается от 50 до 100 тысяч рублей или иная сумма по договоренности сторон. Если покупатель откажется от покупки, то может вернуть эти деньги. Пункт об этом необходимо прописать в договоре;
  • Передавая задаток, следует уточнить срок выселения хозяев, если они там проживают. Это и другие нюансы должны прописаться в договоре.

Дома в Крыму построены по современным проектам. Используются современные строительные и отделочные материалы. Есть немало объектов, построенных с применением инновационных технологий. При продаже недвижимости застройщики на себестоимость добавляют в среднем 40-50%.

Для поиска недвижимости многие обращаются к услугам риэлторов. Но и предложений из первых рук в местных газетах и на сайтах достаточно. Обращение к профессиональным услугам избавляет от самостоятельного решения юридических вопросов. Также профессиональный риэлтор по местному сегменту помогает выбрать такое предложение, которое максимально соответствует запросу покупателя.

Поделиться

Читайте далее

Заказать звонок
Записаться на просмотр
Записаться на просмотр
Отправить резюме
Вы наш клиент? Оставьте свой отзыв о нашей работе:

Выберете удобный способ связи

+7 (978) 7-888-111
Спасибо

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Закрыть
Предложить свою цену