Как найти хорошую квартиру в Алуште

Агентство недвижимости в Алуште и Ялте

Алушта – популярный курорт на южном берегу Крымского полуострова. Благодаря тому, что Алушта с трех сторон окружена городами, холодный воздух не мешает приятному отдыху даже в тот период, когда в...

Алушта – популярный курорт на южном берегу Крымского полуострова. Благодаря тому, что Алушта с трех сторон окружена городами, холодный воздух не мешает приятному отдыху даже в тот период, когда в центральной России стоят морозы. Поэтому популярностью пользуется не только аренда, но и покупка жилья в Алуште. В данном случае при аренде и при покупке нужно рассматривать разные критерии выбора. В данной статье мы рассмотрим критерии выбора квартиры в Алуште и основные характеристики, на которые нужно обращать внимание в первую очередь.

Выбор квартиры в Алуште в зависимости от ее стоимости

Данный параметр является одним из основных при выборе. Именно на его основе большинство покупателей и выбирает жилье. При этом следует понимать, будут ли использоваться для покупки квартиры собственные сбережения либо придется обращаться в банк для оформления ипотеки. Не стоит полностью избегать предложений недвижимости по низкой цене. Безусловно, во многих случаях речь идет о мошенниках либо о жилье в нежилом состоянии. Однако в некоторых случаях собственникам просто нужно быстро продать жилье, поэтому им приходится выставлять низкую цену.

Новострой или вторичный рынок

Основной вопрос, который нужно задать себе при выборе жилья в Алуште, это каким оно должно быть – новостроем или квартирой в старом доме. Покупка жилья в новострое обладает рядом особенностей, к которым относится:

  1. Благодаря покупке жилья непосредственно от застройщика имеется возможность сэкономить. Если покупать квартиру еще на этапе котлована, цена квадратного мера может быть на 20-30% ниже, чем уже сданного объекта или квартиры на вторичном рынке.
  2. Меньший риск попасть на мошенника. Данное преимущество относится только к тем застройщикам, которые уже успешно сдали несколько строительных объектов в эксплуатации, поэтому можно назвать надежными. Если говорить о новых игроках на рынке, то такую сделку нужно совершать с помощью профессионального юриста. И даже в этом случае застраховаться от того, что жилье может быть продано несколько раз практически невозможно.
  3. Новострой чаще всего не готов к проживанию. В большинстве случаев покупается жилье с голыми стенами и под черновую отделку. Поэтому придется потратить достаточно много времени и денег, чтобы превратить квартиру в комфортное место для жизни.

Особенности покупки квартира в Алуште на вторичном рынке:

  1. Если речь идет о достаточно новой квартире в Алуште, то цена будет выше, чем в новострое. Старые квартиры на вторичном рынке можно купить по аналогичной либо более высокой стоимости, как и новострой. Таким образом, цена в больше степени связана с площадь, расположением и уровнем комфорта, чем с тем, новострой это или вторичный рынок. Что касается Алушты, основным фактором, который влияет на стоимость квартиры, является близость моря.
  2. Сделки с вторичным жильем в последнее время считаются еще более рискованными, чем покупка квартиры на первичном рынке. Однако решить проблему в данном случае могут профессиональные риелторы и нотариусы. Если доверит оформление документов специалистам с большим опытом, то риски покупки вторичного жилья минимальны.
  3. Коммуникации в старых домах могут быть некачественными. Поэтому при переезде придется провести замену проводки и сантехнических труб. А это приведет к дополнительным расходам.
    Поэтому при выборе между вторичным и первичным рынком жилья стоит учитывать свои финансовые возможности и цель приобретения недвижимости.

Инфраструктура

Что касается Алушты, при выборе квартиры для жизни и отдыха, нужно учитывать не только инфраструктуру района, но и близость расположения моря. Для постоянного проживания рекомендуется выбрать район с кафе, магазинами, детским садом и школой. При наличии собственного авто даже наличие поблизости спортивного зала, развлекательных центров и хороших ресторанов не является обязательным условием для комфортного проживания.
Если покупать жилье для отдыха или сдачи в аренду, близость моря и развитая инфраструктура – обязательное условие. В противном случае даже за комфортную, полностью обустроенную квартиру со всей необходимой мебелью и техникой не получится взять большую сумму. Для отдыхающих важно не только развитая инфраструктура, как близость моря. Поэтому при покупке квартиры в Алуште для сдачи в аренду следует отдавать предпочтение вариантам, которые находятся в пешей доступности до пляжа.

Характеристики дома

Стоимость дома и комфорт от проживания в нем во многом зависит от того, какой материал применяется для строительства стен. Наиболее востребованным вариантом является кирпич и железобетонные панели. Кирпичные дома отличаются хорошей звукоизоляцией, простотой отделки, возможностью забивать гвозди, делать штробы и выполнять другие действия, необходимые для ремонтных работ. Панельные дома уступают кирпичным по всем характеристикам, но жилье в них более доступное по цене.
При покупке квартиры можно не только осмотреть жилье и подъезд, но и дом снаружи. Крайне важно, чтобы на стенах не было следов разрушения кирпича или крупных трещин. В таком случае дом может быть признан аварийным, что приведет к сложностям и даже к потере квартиры.
Также необходимо оценить состояние лифта, общий вид сооружения, территории и работа управляющей компании.

Выбор этажа и количества комнат

Данные параметры для квартиры в обычном городе являются основополагающими. При выборе квартиры на курорте одни отходят на второй план. Однако на стоимость жилья эти параметры все равно влияют. Наиболее востребованными и дорогими являются квартиры с 3 по 7 этаж девятиэтажного дома. Однако что касается Алушты, то в курортном городе квартиры на последних этажах дома с видом на море или на горы будут пользоваться не меньшим спросом, чем жилье на средних этажах. Наибольшей популярностью пользуются небольшие однокомнатные квартиры.

Поделиться

Читайте далее

Заказать звонок
Записаться на просмотр
Записаться на просмотр
Отправить резюме
Вы наш клиент? Оставьте свой отзыв о нашей работе:

Выберете удобный способ связи

+7 (978) 7-888-111
Спасибо

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Закрыть
Предложить свою цену