Как выбрать хороший земельный участок в Крыму

Агентство недвижимости в Алуште и Ялте

Мечта о собственном доме в Крыму может стать реальностью, если приобрести подходящий участок. Стоимость земли в Крыму зависит от многих факторов. В первую очередь речь идет о близости к морю,...

Мечта о собственном доме в Крыму может стать реальностью, если приобрести подходящий участок. Стоимость земли в Крыму зависит от многих факторов. В первую очередь речь идет о близости к морю, инфраструктуре, размеру участка и типа почвы. Чтобы выбрать участок, который будет полностью отвечать требованиям потенциального покупателя, необходимо учитывать все особенности выбора. Рассмотрим, как выбрать оптимальный по характеристикам земельный участок в Крыму, и какие критерии выбора являются первостепенными.

Основные критерии выбора

Полуостров Крым хоть и имеет небольшой размер, включает в себя населенные пункты с разной густотой населения и другими характеристиками. При выборе участка для строительства стоит рассмотреть все представленные варианты. Поэтому лучше всего обратиться к риелтору, который поможет сделать взвешенный выбор, рассматривая только из вариантов, подходящих под требования конкретного покупателя.

К основным критериям выбора участка в Крыму относится:

  1. Особенности населенного пункта. При этом нужно принимать во внимание размер населенного пункта, развитие в нем инфраструктуры. Если нужно постоянное проживание ещё и с детьми, требуется, чтобы рядом с участком находился детский сад, школа, поликлиника, магазины. Многие живописные регионы Крыма имеют слабо развитую инфраструктуру, поэтому подойдут только для уединенного отдыха, но не для постоянно жизни. Однако такие уединенные поселки станут отличным решением для пенсионеров, которые приняли решение уехать в Крым с мегаполисов.
  2. Уровень жизни и занятость населения. Данный критерий важен для тех, кто планирует в Крыму не только отдыхать и проживать, но и работать. В таком случае важно, чтобы населенный пункт был достаточно развит, чтобы не было проблем с трудоустройством.
  3. Качество досуга. Жизнь в крупном городе дарит возможность при желании посещать музеи, кинотеатры, ночные клубы, торговые центры и другие развлекательные заведения. Если семье ведет более размеренную жизнь и не нуждается в близости развлекательных заведений, можно приобрести земельный участок и в маленьком поселке.
  4. Качество дорог и транспорт. В первую очередь необходимо учитывать близость к федеральной трассе. Это особенно важно для тех, кто хочет жить за городом, но каждый день ездить на работу и отводить детей в школу и садик.
  5. Особенности климата. Несмотря на то, что Крым находится в благотворной климатической зоне, разные части полуострова отличаются разным климатом. В некоторых регионах наблюдается повышенная влажность, в других воздух слишком сухой. Также из-за особенностей климата в некоторых регионах произрастает большое количество определенных растений, на которые может быть аллергия. Поэтому особенности климата и местной флоры нужно выяснить заранее.
  6. Особенности рельефа. Полуостров Крым является регионом, который отличается высокой сейсмической активностью. Этот показатель и тип рельефа крайне важно учитывать при планировании строительства дома. Поэтому при выборе участка нужно учитывать особенности ландшафта, перепады высоты, тип грунта. Данные параметру повлияют не только на комфортность проживания на этом участке, но и на стоимость строительства и проблемы, которые могут возникнуть.
  7. Близость к морю. Для Крыма данный параметр является одним из ключевых. Особенно для тех, кто планирует строить дом для отдыха и сдачи в аренду. Однако участки рядом с морем не всегда стоят очень дорого. Можно найти множество очень красивых мест, которые расположены в малоизвестных поселках, которые не славятся большим количеством отдыхающих. Стоимость участка в таком случае будет доступной. Самые дорогие участки в Крыму – это те, которые расположены на набережном в крупных дорогах, например, в Ялте, Алуште, Севастополе, Евпатории.

Специалисты рекомендуют учитывать данные параметры выбора по значимости в том порядке, в котором они расположены. Однако многие люди учитывать их в обратном порядке, получая дом на море, но и рядом дополнительных проблем.

Нюансы покупки земельного участка в Крыму

При покупке земельного участка в Крыму рекомендуется учитывать ряд следующих нюансов:

  1. Лучшее время для осмотра участка – осень или весна. В этот период можно увидеть недостатки территории, какие как размытый грунт, роза ветров, качество подъездных путей и общий вид участка. Летом красота участка, который утопает в зелени и находится возле моря, затмевает его возможные недостатки.
  2. Оптимальный размер участка составляет 6-8 соток. На участке меньшего размера крайне сложно построить дом, выделить место для отдыха и небольшого садика, а также для хозяйственных построек. Участок большего размера хоть и дарит дополнительную функциональность, но обойдется слишком дорого.
  3. Если нужен дом для круглогодичного проживания, лучше не выбирать участок, который расположен ближе 1 км от моря. Его стоимость будет достаточно высокой, а в межсезонье может быть прохладно.
  4. Даже при покупке участка через профессионального риелтора рекомендуется самостоятельно перепроверить наличие всех необходимых документов, чтобы не возникло проблем.
  5. Если объявление о продаже участка соответствует требованиям, необходимо посмотреть участок самостоятельно. Не рекомендуется доверять осмотр участка риелтору. Специалист может проверить соответствие участка общим требованиям. Однако именно будущий домовладелец должен понять, подходит ли ему этот участок или нет.
  6. Проверка назначение земли. Многие крымские дачи относятся к садовым кооперативам, которые не позволяют возводить на их территории дома для постоянного проживания. Поэтому этот нюанс нужно выяснить.

Рекомендуется сразу же отсечь варианты, которые не подходят по параметрам, а также не выбирать участок для постоянной жизни только по близости моря.

Поделиться

Читайте далее

просматривают этот сайт
Заказать звонок
Записаться на просмотр
Записаться на просмотр
Отправить резюме
Вы наш клиент? Оставьте свой отзыв о нашей работе:

Выберете удобный способ связи

+7 (978) 7-888-111
Спасибо

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Закрыть
Предложить свою цену