Квартиры в Партените: покупка или долгосрочная аренда

Партенит – курортный поселок, который славится чистые и ухоженными пляжами, уникальным расположением у подножья горы Аю-Даг, развитой инфраструктурой и красотой парка. На его территории находится крупнейший санаторий поселка, который и дал активное развитие Партениту еще в советское время. В наше время туристы приезжают в Партенит не только за лечением в комфортабельных условиях санаториев, но и ради спокойного пляжного отдыха.
А Партенит как раз и создан для такого времяпрепровождения. Тут нет ночных клубов, торгово-развлекательных комплексов и шумных дискотек. Однако Партенит – это невероятной красоты горы, чистейшие пляжи, уникальные парки и приветливые местные жители. Поэтому все больше людей покупает квартиру в Партените для постоянного проживания, отдыха или сдачи в аренду. Рассмотрим, что выгоднее покупка или долгосрочная аренда жилья в Партените.

Стоимость покупки квартиры в Партените

При выборе жилья в Партените следует понимать, что основополагающим фактором является близость к морю. Такое жилье будет стоить достаточно дорого даже в том случае, если оно находится в скромном состоянии. Однако Партенит – небольшой поселок, поэтому практически любое жилье поселка находится в пешей доступности к пляжу. Вопросом остается только, сколько времени займет прогулка. А это может быть как несколько минут, так и до 30-40 минут.
Также на стоимость покупки жилья влияет его площадь, количество комфорт, этажность, состояния жилья. Чтобы приобрести квартиру в Партените, необязательно иметь на руках полную сумму на покупку. При наличии хотя бы 20-30% от стоимости можно обратиться в банк, чтобы получить ипотеку. Если альтернативой ипотеки является долгосрочная аренда жилья для постоянного проживания, то она является выгодным решением, которое позволяет не платить ежемесячную аренду владельцу жилья.
Однако при покупке следует учитывать, что дополнительно потребуется иметь деньги для оплаты услуг риелтора и нотариуса, налогов и других дополнительных расходов. И если нет стабильного дохода, оформление ипотеки может оказаться не лучшим решением.

Стоимость аренды

Стоимость аренды квартиры в Партените зависит от сезона. Если говорить о долгосрочной аренде, то ее цена зависит от количества комнат, площади и состояния квартиры. Не рекомендуется арендовать жилье в разгар сезона. В таком случае выгодных предложений низкими ценами просто нет. Если арендовать жилье в низкий сезон, важно подписать договор аренды, в котором будет прописано, что цена аренды не будет подниматься на протяжении определенного времени, включая и стоимость аренды высокого сезона, которая объективно выше.

Преимущества покупки квартиры в Партените

Покупка квартиры на берегу Черного моря – это всегда прекрасная инвестиция. Стоимость жилья на берегу моря постоянно растет. А пандемия привела к тому, что без тестов и прививок уже невозможность покинуть Россию для отдыха за границей. Поэтому Крым стал доступной по цене и комфортабельной альтернативой для приятного отдыха. К основным преимуществам покупки квартиры в Партените относится:

1. Возможность получить кредит на выгодных условиях. Современные программы кредитования в России позволяют приобрести жилье на максимально выгодных условиях. Поэтому можно не только выплатить кредит быстро, но и еще значительно сэкономить на долгосрочной аренде жилья.
2. Отличная инвестиция. Несколько на то, что пандемия привела к кризису, востребованность жилья на территории Крыма резко возросла. Поэтому покупка такого жилья позволит получать стабильный доход от сдачи квартиры в аренду. Однако перед покупкой нужно просчитать стоимость жилья и дополнительных расходов, а также доход, который можно получить от сдачи квартиры в аренду с учетом периода низкого и высокого сезона. Если доход невысокий, квартира может долго себя окупать. А если еще и не угадать с месторасположением квартиры, она вообще может не принести планируемого дохода.
3. При покупке квартиры можно оформить ее по своему вкусу, сделать дорогой и качественный ремонт, приобрести встраиваемую технику и мебель. Если арендовать жилье, постоянно приходится переезжать, поэтому делать дорогие ремонты не имеется смысла. Для придания жилью комфорта, максимум стоит переклеить обои и освежить полы, если они свое уже отжили.

К тому же жизнь и отдых в собственной квартире имеет и благотворный психологический аспект. Человек чувствует себя более надежно и стабильно. В собственной квартире в Партените можно не только жить на постоянной основе, но еще и отдыхать.

Преимущества долгосрочной аренды квартиры в Партените

Несмотря на явные преимущества покупки жилья в Партените, существует ряд причин, почему выгоднее снять жилье в аренду:

1. Потеря значительного капитала, который может использоваться для бизнеса. Покупка жилья в Партените – дорогостоящее решение. Поэтому при выводе денег из бизнеса могут возникнуть финансовые затруднения.
2. Аренда обеспечивает мобильность и возможность постоянно менять работу и место жительства. Это позволит максимально быстро продвигаться по карьерной лестнице.
3. Долгосрочная аренда не требует других ежемесячных расходов кроме оплаты аренды и коммунальных платежей. Если приобрести жилья, придется делать еще и его ремонт, обслуживание.
4. Аренда позволит минимизировать первоначальные расходы. При аренде не придется оплачивать налоги на покупку жилья, затраты на получение ипотеки, услуги нотариуса и риелтора.

Таким образом, покупка или долгосрочная аренда жилья в Партените – выбор только за покупателем. Поэтому необходимо взвесить все факты и сделать оптимальный выбор.