Ялта – главный курорт полуострова Крым. Она окружена горами, поэтому обладает уникальным климатом. А наличие достопримечательностей, широкой набережной, чистого моря и развитой инфраструктуры делает курорт одним из лучших мест для...
Ялта – главный курорт полуострова Крым. Она окружена горами, поэтому обладает уникальным климатом. А наличие достопримечательностей, широкой набережной, чистого моря и развитой инфраструктуры делает курорт одним из лучших мест для отдыха на черноморском побережье. Покупка квартиры в Ялте позволит не только ежегодно отдыхать без необходимости снимать жилье, но и зарабатывать на аренде.
Лучшим вариантом в данном случае станет покупка двухкомнатной квартиры. В ней сможет разместиться семья с детьми, что расширит круг потенциальных арендаторов. К тому же отдыхать в такую квартиру можно приезжать всей семьей или с друзьями. Но перед покупкой двухкомнатной квартиры в Ялте необходимо рассмотреть все тонкости ее выбора.
На что обратить внимание при выборе квартиры
Если необходимо купить оптимальную квартиру для постоянного проживания, критерии выбора отличаются. При покупке квартиры для сдачи ее в аренду на морском курорте важно обеспечить комфортный отдых. Поэтому при выборе необходимо учитывать такие критерии:
- Площадь. Двухкомнатные квартиры могут иметь различную площадь. Хрущевка со смежными комнатами подарить отдыхающим меньше комфорта, чем просторная квартира с отдельными комнатами в новостройке. Но чем больше площадь квартиры, чем выше ее стоимость. К тому же при покупке жилья, которое сдается в аренду или используется в качестве места для летнего отдыха, лучше отдавать предпочтение двухкомнатной квартире с небольшими комнатами, чем однокомнатной.
- Инфраструктура. Отдых на берегу моря должен быть комфортным. И если придется полчаса нести не тяжелые сумки с супермаркета или добираться в ресторан на автобусе, отдых значительно теряет в комфорте. Поэтому возле дома должен находится магазин, заведения общественного питания, остановка транспорта.
- Близость к морю. Один из самых важных критериев при покупке двухкомнатной квартиры в Ялте. Такой бы комфортной, просторной и удобной не была квартира отдыхающие проводят в ней немного времени. Основное время на отдыхе в Ялте проводится на пляже и на набережной, поэтому близость к морю важна. Но чем ближе дом находится к морю, тем выше стоимость. Если нет денег приобрести квартиру на первой линии, можно купить жилья в центре Ялты, но, чтобы рядом с домом обязательно была остановка общественного транспорта.
- Планировка. Идеальным вариантом является двухкомнатная квартира с двумя отдельными комнатами большой площади. Но такие квартиры и стоят дороже. Двухкомнатные квартиры могут иметь одну большую комнату и маленькую спальню, смешные комнаты, которые расположены распашонкой или линейкой. Немаловажным фактором является и размер кухни. В большой кухне можно поставить мягкий уголок, который будет служить дополнительным спальным местом.
- Двор. Рекомендуется отдавать предпочтение новым жилым комплексам, которые имеют собственную огороженную территорию с детской площадкой, магазинами и охраной. Но квартиры в таких комплексах недешевое удовольствие. Альтернативой станет вторичный рынок. Но при выборе дома следует обращать внимание на наличие места во дворе для стоянки автомобиля, чистоту и ухоженность двора.
При покупке квартиры в Ялте нужно обратить внимание и на состояние самого дома. Стоит оценить состояние кровли, обратить внимание на наличие трещин, подтеков на швах и других признаков необходимости проведения срочного капитального ремонта.
Ошибки при покупке двухкомнатной квартиры в Ялте
К основным ошибкам, которые можно допустить при покупке квартиры в Ялте относится:
- отсутствие торговли, которая позволяет снизить стоимость на 3-5%
- занижение стоимости квартиры в документах, из-за чего мошенники могут аннулировать договор и вернуть только указанную сумму;
- не проверить квартиру юридически;
- приобрести квартиру с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком.
Однако основной ошибкой при покупке квартиры является отказ от услуг профессионального риелтора. Сотрудничество с проверенным агентством недвижимости позволит исключить покупку жилья у мошенников и обеспечит широкий ассортимент двухкомнатных квартир и помощью в выборе оптимального варианта на основе заданных критериев.
