В продаже 3-комнатная квартира в жилом комплексе «Новая Ливадия» в городе Ялта, поселок городского типа Виноградное, Объездная дорога, дом 6.

Расположена на 2 этаже 20-этажного дома. Общая площадь 72,75 м2. Комната 12,88 м2, 10,91 м2, 10,81 м2, кухня-гостиная — 17,26 м2, санузел 4,33 м2,  3,32 м2, прихожая — 6,71 м2, балкон — 6,52 м2.

Инфраструктура комплекса:
— закрытая территория
— круглосуточные охрана и видеонаблюдение, контроль доступа
— консьерж-сервис
— своя управляющая компания (уборка, аренда квартир и пр.)
— двухуровневый подземный паркинг (655 м/мест)
— открытый паркинг (30 м/мест)
— детская площадка (4 шт)
— спортивная площадка (9 шт) – воркаут, баскетбольная/волейбольная площадка, футбольная коробка
— велосипедные дорожки, дорожки для бега
— детский игровой центр
— кафе, рестораны
— торгово-офисный центр с супермаркетом
— коммерческие помещения
— SPA комплекс, хамам, джакузи
— фитнес клуб
— открытый бассейн с зоной отдыха и подогревом
— собственная парковое пространство + вход в Ялтинский заповедник
— собственный пляж
— пандусы, понижающие площадки
— вело-парковки, парковка для самокатов, станция зарядки элетромобилей

Оборудованный пляж:
— путь к пляжу – 5 минут на авто (1,7 км до пляжа «Дельфин»)

• Локация: парковая зона Ливадии, расположен на возвышенности у границы Ялтинского горно-лесного заповедника, море – 2 км (5 минут на авто). Ливадия – 1,5 км. Ялта – 4 км (7 минут на авто).
• Из окон открывается невероятные виды на море, горы, водопад Учан-су.
• Архитектура: архитектор – Филипп Никандров (башня «Эволюция» в Москва-Сити, Лахта-центр в Санкт-Петербурге), проектирование – UNK Group, АО Paradox Architecture, стиль минимализм, вертикальные линии фасада и архитектурные белоснежные пояса, обрамляющие жилые башни комплекса, балюстрады из закаленного стекла, ночная контурная подсветка, фасады башен – это 80% панорамного остекления и 20% панелей вентилируемого фасада в теплых натуральных цветах дерева, панорамные террасы, открытые балконы, зеленые патио, материал стен зданий – монолит-кирпич
• Инженерия: система отопления: водяная двухтрубная независимая с нижней разводкой и поэтажной разводкой от этажного коллекторного шкафа в стяжке пола. Этажный коллекторный шкаф располагается в межквартирном коридоре. Схема разводки трубопроводов отопления по квартирам тупиковая. Прокладка стояков отопления предусмотрена в шахтах межквартирных коридоров. Стояки и магистральные трубопроводы системы отопления применены из стальных труб. Поэтажная разводка выполнена трубами из сшитого полиэтилена. На участках от этажных коллекторов до квартир – в теплоизоляции с защитным покрытием; в пределах квартир – без теплоизоляции, в гофрированной трубе.
• Кондиционирование: индивидуальное, встроенные блоки зашиты внутрь фасада для сохранения эстетического облика.
• Видеодомофоны с доступом с мобильного телефона, на лестницах и лифтах установлены кнопки вызова охраны или диспетчера.
• Коммунальные платежи: комплексное обслуживание от управляющей компании.
• Коммуникации: электричество, центральное водоснабжение, водоотведение, газ.

Срок сдачи в эксплуатацию: 1 квартал 2026 года

Застройщик: ООО «СЗ Новая Ливадия»

Есть возможность оформить ипотечное кредитование.