С каждым годом ко мне обращается все больше людей, желающих приобрести недвижимость в Ялте. Многие из них могут позволить себе квартиру большой площадью, но так как не имеют семьи, считают...
С каждым годом ко мне обращается все больше людей, желающих приобрести недвижимость в Ялте. Многие из них могут позволить себе квартиру большой площадью, но так как не имеют семьи, считают такую покупку нерациональной. Однако после моей консультации они кардинально меняли свое мнение. Я готов раскрыть секреты, почему сейчас самое удачное время для приобретения большой квартиры, и почему это выгодно.
Рост цен
Недвижимость в Ялте дорожает с каждым годом. Интересно отметить, что стоимость увеличивается примерно на 25-30%. Самая дорогая жилплощадь расположена на южном берегу Крыма. Лидирующую позицию по данному показателю занимает Ялта, где сконцентрирован основной спрос на элитные квартиры. Стоимость 1 метра в новостройках в 2020 году достигает 9000$. Несмотря на это, спрос на недвижимость продолжает стремительно расти, а вместе с ним и стоимость. Чем быстрее Вы купите большую квартиру в Ялте, тем дороже сможете ее продать.
Быстрая окупаемость
Сейчас многие инвестируют в недвижимость Ялты с целью дальнейшей ее сдачи гостям города. В этом случае квартира довольно быстро окупается. Такое явление объясняется большим наплывом туристов, которым выгоднее снять полноценное жилье с кухней, чем платить за номер и дополнительно за питание. Чем больше будет площадь жилья, тем дороже его можно сдавать.
Забота о своем будущем
Ялта – это живописный и самый богатый на достопримечательности курорт Южного берега Крыма. Ласковое море, теплое лето, чистый воздух,
завораживающие ландшафтные дизайны — именно это сподвигло многих приобрести квартиру в солнечном городе.
Заботясь о своем будущем, лучше приобретать сразу просторную квартиру, так как спустя 5 лет ее стоимость увеличится в 3-4 раза. Также можно рассмотреть покупку квартиру в еще строящейся новостройке. На первых этапах ее возведения можно довольно дешево приобрести элитную недвижимость. Обратите внимание, что сейчас возможно купить жилье по акции в домах, срок сдачи которых — 3 квартал 2020 года, а значит ждать новую жилплощадь остается совсем недолго. Кроме того, чем больше площадь, тем ниже будет стоимость 1м2.
Рекомендации от эксперта
Купить большую квартиру в Ялте не так просто, как может показаться на первый взгляд. Чтобы не пожалеть о покупке, рекомендую учитывать следующие критерии поиска:
- Расстояние до моря. Чем ближе к морю, тем больше шансов выгодно сдавать жилье. Однако и стоимость такой квартиры будет выше, чем аналогичной, но расположенной вдали от морского побережья. Обратите внимание, что у жилых комплексов собственная, хорошо развитая инфраструктура. Самые дешевые квартиры можно найти в спальных районах Ялты.
- Инфраструктура. Если у Вас есть дети, то актуально выбирать недвижимость рядом с садиком или школой. Также определитесь, что необходимо именно Вас для комфортной жизни (тренажёрный зал, кафе, остановка, торговый комплекс, больница, институт). Исходя из этого, выбирайте наиболее подходящий район.
- Количество комнат, площадь и планировка. В Ялте можно купить недвижимость различного типа. Обратите внимание, что площадь студии в новостройке может быть больше, чем площадь 2-х комнатной квартиры во «вторичке». Идеальным вариантом является двухкомнатная квартира с двумя отдельными комнатами большой площади. Также они могут иметь один большой зал и маленькую спальню. Немаловажным является и размер кухни. В просторном помещении можно оборудовать как рабочее место (для приготовления пищи) и обеденную зону.
Покупая недвижимость в Ялте, советую обращать внимание не только на состояние квартиры, но и всего дома. Оцените состояние кровли, обратить внимание на наличие трещин, подтеков на швах и потолке. Все это является признаками необходимости капитального ремонта, требующего дополнительных расходов, так как многие управляющие компании не спешат устранять данные дефекты.
