Почему выгодно купить однокомнатную квартиру в Ялте?

Агентство недвижимости в Алуште и Ялте

Статистика показывает, что собственники недвижимости в Ялте – не только россияне, но украинцы, поляки и представители других национальностей. Многие по достоинству оценили возможность владения жильем в великолепном городе на берегу...

Статистика показывает, что собственники недвижимости в Ялте – не только россияне, но украинцы, поляки и представители других национальностей. Многие по достоинству оценили возможность владения жильем в великолепном городе на берегу моря с прекрасным горным климатом и развитой инфраструктурой. Уникальная природа, которая сама по себе целительна – притягивает и завораживает. Множество туристов, однажды посетивших Ялту, захотели здесь остаться жить навсегда. Несколько лет после 2014-го были адаптационными: люди присматривались к ЮБК, анализировали и рассуждали. Ну а сейчас самое время действовать, ведь приобретение однокомнатной квартиры в Ялте – весьма выгодное вложение денежных средств.

Отдых, оздоровление, бизнес: Ялта сочетает в себе все 3 фактора

Пешая доступность достопримечательностей и великолепные ландшафтные пейзажи – не единственное, что привлекает людей приехать в Ялту. Объекты недвижимости весьма востребованы, и на рынке всегда множество предложений. Поскольку туристы едут в Ялту круглогодично, будет всегда выгодно сдавать жилье в аренду.

Причины приобретения «однушки» в Ялте

Многие приезжающие на отдых предпочитают гостиничным номерам частное жилье, и на этом прилично зарабатывают владельцы квартир и домов: особенно в сезонное время. Некоторым удается окупить вложенные средства за 3-4 года, поэтому приобретение даже однокомнатной квартиры считается целесообразным делом с точки зрения инвестиции. Стоимость квартир зависит от их местоположения и состояния – в среднем цена составляет около 100 тыс. руб. за кв. м. Квадратный метр элитного жилья обойдется около 150 тыс. руб. Несмотря на то, что в Севастополе или Симферополе стоимость жилья практически в 2 раза ниже, прагматичные покупатели с удовольствием покупают однокомнатные квартиры в Ялте, поскольку это:

  1. Финансово выгодно при последующем предоставлении в аренду: срок окупаемости – около 3 лет, всегда множество клиентов, а вероятность всевозможных рисков и форс-мажорных обстоятельств минимальна.
  2. Предусматривает приличный заработок на перепродаже квартиры, цена которой значительно вырастет через 2-3 года. Статистика однозначна: среднегодовой прирост стоимости жилья в Ялте – около 20%.
  3. Дает возможность лично проживать в собственном жилье на знаменитом курорте с экологически чистой атмосферой.

На рынке среди «однушек» пользуются спросом как «бабушкины варианты», так квартиры с евроремонтом и соответствующие студии. Желающие выполнить дизайн квартиры по своему вкусу или планировку в индивидуальном порядке могут приобрести вариант под ремонт или без отделки у застройщика. Например, на окраине Ялты вполне реально купить такую «однушку» напрямую у застройщика 23 кв.м. с видом на горы за 1,5 млн. руб.

«Подводные» камни

Оформление покупки недвижимости в Ялте осуществляется по законодательству РФ – с регистрацией сделки Росреестром. Если собственник имеет документы украинского образца – это легко решается соответствующим переоформлением и последующим совершением сделки купли-продажи, оформить которую через нотариуса быстрее, но дороже, чем через МФЦ. Расчет производить лучше через банковскую ячейку – удобно и безопасно.
По статистике, в Ялте ипотека меньше пользуется спросом, чем в Севастополе или Симферополе, поскольку в основном, здесь продается жилье премиум- и элит-класса. Несмотря на это, ипотечное кредитование предусмотрено несколькими банками – «ГенБанк», «РНКБ» и «Банк России». Естественно, с учетом процентных выплат, срок окупаемости квартиры будет несколько больше.

Помимо качества строительства и ремонта объекта, рынок недвижимости предусматривает множество юридических тонкостей при совершении сделки. В обязательном порядке перед приобретением квартиры нужно изучить:

  1. Правоустанавливающие документы.
  2. Выписку о лицах, прописанных в квартире (если речь идет о «вторичке»).
  3. Справку, подтверждающую отсутствие обременений.

Но не всегда это будет гарантией безопасной сделки. Например, «пятиэтажка» на 50 квартир, возведенная на земле под ИЖС, считается незаконной и вполне может быть подвержена сносу. Приобретать квартиру в таком доме категорически противопоказано. С настороженностью следует относиться к лицам, представляющим интересы собственника по доверенности. Поэтому все юридические аспекты сделки лучше согласовывать со специалистами.

Поделиться

Читайте далее

Заказать звонок
Записаться на просмотр
Записаться на просмотр
Отправить резюме
Вы наш клиент? Оставьте свой отзыв о нашей работе:

Выберете удобный способ связи

+7 (978) 664-94-09
Спасибо

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Закрыть
Предложить свою цену