Преимущества коммерческой недвижимости в Ялте

Портовый город — удачное место для бизнеса. Ялта привлекает внимание предпринимателей, тех, кто умеет что-то делать своей головой или руками.

О рынке коммерческий недвижимости курорта и его преимуществах

Объекты для ведения бизнеса в Ялте — это отели, уличные павильоны, кафе и рестораны, киоски, помещения свободного назначения на цокольных этажах, отдельные дома для сдачи номеров туристам, земли под платную парковку и пр.

Условно курортную недвижимость можно поделить на пять категорий:

• складская;
• офисная;
• торговая;
• производственная;
• стрит-ритейл.

Ялтинские объекты продаются и сдаются в аренду. Наем, как правило, оформляется на 11 месяцев, но есть и другие предложения. Сезон уличной торговли в Ялте из-за мягкого климата большой — с мая по сентябрь.

Наиболее выгодные ялтинские объекты для бизнеса

Большой доходностью отличается недвижимость на первой береговой линии и в центре города. Работающие в «горячей точке» предприниматели за пару лет могут сменить небольшую чебуречную на солидный ресторан. Но цены за аренду в местах с хорошей посещаемостью высоки.

Возможность быстрого старта и получения дохода дают готовые бизнесы с «прикормленными» клиентами, меблировкой, хорошей посещаемостью и всеми необходимыми разрешениями. В Ялте можно купить действующие объекты под ключ:

• парикмахерскую;
• кафе-бар;
• сувенирную лавку;
• точку продажи крафтового пива;
• центр техобслуживания Apple и других устройств;
• мини-кофейню;
• багетную мастерскую;
• цех по производству кирпича;
• шиномонтажку;
• детский сад и пр.

Примечание. Объявления о продаже недвижимости и готового бизнеса лучше искать в базах проверенных агентств, которые давно и успешно занимаются арендой и продажей имущества. В таком случае риск встречи с мошенниками невелик.

Преимущества приобретения коммерческих объектов в Ялте

Инвесторы чаще присматриваются к бизнес-недвижимости на юге. Даже в периоды кризисов, когда в других регионах наблюдается серьезное падение спроса, интерес к курортным зонам у потребителей услуг и продуктов предпринимателей сохраняется.

Преимущества коммерческой недвижимости в Ялте:

• Высокая посещаемость курорта путешественниками в курортный сезон. По наполняемости Ялта лидирует в Крыму. Курорт не нуждается в рекламе. В сезон город посещает более 1 млн человек.
• Мягкий климат, позволяющий максимально эффективно использовать уличные торговые точки. Ялта расположена в центре Крыма и считается самым теплым местом на полуострове. Климат города сравним с погодой в итальянской Равенне и Генуе. Это мягкая зима, продолжительное лето и теплая долгая осень.
• Близость моря и большие возможности для отдыха после работы от дел. На территории Ялты есть множество галечных пляжей с хорошим сервисом — душами, туалетами, торговыми точками.
• В сравнении с северными регионами низкие коммунальные платежи за отопление. Сезон, когда включают батареи, здесь начинается 25 октября и заканчивается 10—20 апреля.
• Много солнца, а значит возможность сэкономить на освещении коммерческой площади. Ясное небо в Ялте держится 75 % дней в году. А солнечное освещение присутствует 2250 часов в течение 12 месяцев.

Инфраструктура в Ялте развивается. Открыть счет предпринимателя в Ялте достаточно просто. На территории города работают банки: «Россия», РНКБ, ЧБРР, «Генбанк», Севастопольский Морской банк».

Регистрация бизнеса в Ялте проходит традиционным способом. Никаких особых усилий не нужно:

• Заявление и сдача документов в налоговую инспекцию.
• Оплата госпошлины.
• Получение готовых документов.

Если есть вопросы по организации коммерческой деятельности, можно обратиться в Фонд поддержки предпринимательства Крыма. Для регистрации сделки с недвижимостью лучше воспользоваться помощью опытных ялтинских риелторов с хорошей репутацией.

Заключение

У коммерческой недвижимости в Ялте много преимуществ. Это не падающий спрос, высокая посещаемость, комфортная обстановка и инфраструктура для ведения бизнеса. При этом купить в городе можно не только объект для открытия дела, но и давно работающий проект со всеми разрешениями. Для поиска лучших вариантов недвижимости лучше воспользоваться базами проверенных агентств.