Преимущества недвижимости у моря

Собственный дом, квартира, пансионат, хостел или коттедж у моря – выгодное приобретение на долгие годы. Более 90% собственников недвижимости вблизи побережья никогда ее не продадут, если она у них единственная. Никто не хочет променять здоровую жизнь возле море на шумные улицы мегаполиса или невзрачные кварталы обычного пгт, если речь идет о постоянном проживании. Свое жилье вблизи морских волн позволяет своевольно выбирать время отдыха и его продолжительность без необходимости бронирования номеров и ненужных ожиданий. Это ли не мечта каждого туриста? Второе основное преимущество – возможность неплохого заработка, причем – систематического и без всяких рисков.

Критерии выгод

Собственное жилье у моря – подходящее место для проживания целой семьей. Мечта многих – просыпаться под звуки прибоя и пить кофе на террасе своего дома, осознавая надежность капиталовложения. Мотивацией приобретения жилья для собственного проживания зачастую служит давняя мечта или желание скрыться от городской суеты. Многие останавливаются в своем выборе на коттедже в соответствующем поселке, где предусмотрен частный пляж, детские аттракционы и многое другое. С настороженностью относятся к вариантам, расположенным на территориях пансионатов и продаваемых, как нежилые объекты под видом части «культурно-развлекательного объекта».

Квартира в жилищном комплексе у моря привлекает потенциальных покупателей, привыкших упрощать способ личного отдыха и заработка: не нужно ухаживать за придомовой территорией и квартиру некоторым проще сдавать в аренду. Владельцы как домов, так квартир у моря оценили преимущества такого расположения недвижимости, поскольку:

1. Морской воздух считается оздоровительным, положительно влияющим на весь организм, в частности – на дыхательную систему.
2. Возможность активного отдыха и занятий спортом (дайвинг, виндсерфинг, плавание) или йогой, медитациями на фоне шума морских волн.
3. При временном пользовании недвижимостью во время отпуска целесообразно сдавать ее в аренду.
4. Морской климат способствует снижению уровня тревожности, повышает стрессоустойчивость.

Поэтому реально окупить вложенные средства и хорошо зарабатывать, тем более, если речь идет о доме с множеством комнат, или о хостеле в курортной зоне с постоянным потоком туристов. Некоторые специалисты рекомендуют дифференцировать личный отдых и бизнес, предусматривающий множество хлопот – от ежедневного клининга до ведения учета потока гостей. Таким образом, не нужно будет тратиться на периодические поездки для передачи или взятия ключей у жильцов или соответствующее привлечение риелтора. Так как мечта многих – именно «домик у моря», а не квартира, разберем немного варианты частных домов на рынке недвижимости среднестатистического курорта Крыма.

Поверхностный обзор основных предложений домов

Понятие «у моря» – весьма расплывчатое, чем пользуется большинство составителей объявлений о продаже недвижимости. Как показывает практика, более 75% всех предложений имеют характерную тенденцию – отдаленность объекта от моря составляет от 700 м до 3 км. В этом случае лучше пользоваться более конкретизирующим термином – «береговая линия», чтобы иметь лучшее представление о том, где находится дом или квартира.

Большинство домов первой береговой линии (до 300 м к морю) знаменитых курортов, таких как Ялта, Алупка и др. рассчитаны на людей даже не среднего достатка, а обеспеченных. Имеются в виду достойные апартаменты со всеми условиями для полноценного комфортного проживания. Их площадь варьирует от 65 кв.м. до 450, а стоимость – от 1500 до 4200 дол за кв. м. и дороже.

Планировка предусматривает множество спален, гостиных, просторную террасу, а в некоторых случаях даже лифт. Дома меньшей площади не строят, поскольку предложения рассчитаны на людей, не предполагающих отдых в тесноте. Практически все из них – новостройки с внутренней отделкой: плитка в санузлах, паркет или ламинат в других комнатах, качественные стеклопакеты в оконных проемах, частично встроенная мебель и установленные душевые кабины.

На рынке недвижимости присутствуют объекты без отделки, но для окончательной стоимости она не играет особой роли, как и частичное наличие мебели. Вывод – для приобретения полноценного дома нужно подготовить значительную сумму, иначе необходимо рассматривать частные дома под ремонт, «бабушкины варианты» или объекты в значительной удаленности от моря.